Metragem

Averbado

205,00

Descrição

📍 Rua São Paulo, 522 - esquina com Rua Alexandre Schlemm

-Terreno com 384,75 m²
-Área construída total de 205 m² (ambas em alvenaria e averbadas)
-Imóvel de esquina

📌 Composição:

Casa Comercial (60 m²)

-De frente para a Rua São Paulo
-Atualmente funciona o Bar
-Sala ampla de atendimento
-Balcão
-Depósito
-BWC
-Sala adicional

Residência (145 m²)

-Frente para a Rua Alexandre Schlemm
-1 suíte + 2 dormitórios
-Sala de estar/TV/jantar
-Copa/cozinha
-Lavanderia
-BWC social
-Garagem
-Despensa

📊 Informações urbanísticas

-Macrozona: AUAP
-Setor/Área: SA-01
-Faixa viária: Sim
-Possibilidade de aumento construtivo mediante outorga onerosa (consultar viabilidade)

Composição

• Suíte
• Dormitórios : 2
• Sala
• Cozinha
• BWC
• Garagem
• Despensa
• Lavanderia
• Churrasqueira